青岛股权投资公司专家谈创业企业如何评估资产的价值
2017年01月12日    

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青岛股权投资公司专家认为,资产评估在融资过程中几乎是必不可少的程序。但是采用不同的评估方法,得出的结果有可能大相径庭。青岛投资公司专家认为,目前同行的资产评估方法基本上有四种:账面余额法、资产重置法、市场类别法、现金流量法。

账面余额法:顾名思义,就是完全按照会计账目的记录计算资产:总投资减去总负值,再减去累计折旧和损耗,等于净资产值。账目余额法的好处就是凭据清楚,方法简单,计算精确,容易审计核查。

资产重置法:以项目现有的产出规模为基准,假设重置这些资产并达到现有的产出能力需要多少投资。青岛创业投资专家分析,资产重置最大的好处是可以从物质上体现市场价格的变化,并量化反映技术进步和机会成本的因素。其缺点是无法反映资产今后的盈利能力和增值能力,同时大大低估了人创造的无形资产。

市场类比法:即借鉴性质相同、规模和产值相似的项目,进行价值评估的类比推算。青岛股权投资公司专家分析,市场类比法的优点是评估方法非常简单,可以反映市场供求关系,并充分体现行业竞争因素。但是缺点是很难找到恰当的项目和资产进行类比,导致资产交易的双方很难再市场类比的基础上达成共识。

现金流量法:以项目今天的现金流为基准,推算预定期限的现金流,然后求出预期资金的净现值,以此作为项目评估的价值标准。青岛创业投资专家分析,现金流量法最大的优点是可以体现资产增值的效益,并可以完整地涵盖无形资产贡献。但是缺点是计算过程复杂,不确定的因素多,如果缺少历史数据,整个数量模型都将建立在一系列的假设数据的基础之上。

上面介绍的几种资产评估的方法各有优劣,青岛绿天使股权投资公司专家建议,企业在资产评估时要将其结合使用,以达到扬长避短的效果。