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崇州市租赁合同专业律师
发布时间: 2018-07-17 04:34

租赁合同最长期限是多少?

租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要。承租人的这种使用权是以支付租金为代价的,当承租人达到使用收益的目的后,需要将租赁物返还出租人。崇州市租赁合同

我国《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”租赁合同专业律师

根据上述规定,租赁合同的期限最长不得超过20年,如果租赁合同双方当事人在20年期满时,仍然希望保持租赁关系,可以采取两个办法:一是并不终止原租赁合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议。这时根据法律规定,双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系,但任何一方当事都有权随时解除租赁合同。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签,当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同。崇州市租赁专业律师